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Toys 'R' Us倒闭真的是实体零售业的末日吗?我们来看看搬进来的都是谁(上)
2018-10-12
来源:德科创艺
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Toys 'R' Us玩具反斗城在七月关闭了其最后一批美国商店,在给消费者留下了怀旧情绪的同时,还留下了散布全国的数百家空店。尽管如此,如果你认为这给实体零售未来蒙上了的阴暗画面的话,那你就错了。


尽管消费者对玩具反斗城的死感到哀悼,但他们悲伤和美好的回忆可能很快就会被好奇心甚至兴奋所取代,因为他们对于谁将搬入这些空置的商店充满了期待。据华尔街日报最近报道称,知名工艺品零售商Hobby Lobby,折扣连锁店Burlington,以及T.J. Maxx和Marshalls的母公司TJX将会成为其中一些店铺的新租户。而包括Big Lots和Scandinavian Designs在内的其他零售商也在破产法庭竞购一些玩具反斗城留下的空店铺。


Conor Flynn,Kimco Realty Corporation(该公司开发和运营和购物中心,并且拥有曾属于玩具反斗城的大量店铺)的CEO说,玩具反斗城引起了大量业绩良好的零售商的强烈兴趣。出了除了折扣连锁店,健康和保健商店,专业杂货店,家居装修店,家具店,工艺品和娱乐商店之外,还有很多酒店集团和医疗设施公司有意出手这些店铺。


不仅仅是那些已经空出来的玩具反斗城店铺受到零售商的热捧Kimco不久前在一份报告中指出,在今年上半年,那些业绩火热的零售商们已经开设了超过3000家新店从从Sprouts Farmers Market,Planet Fitness和GoHealth到传统零售商Dollar General,Dollar Tree和Sephora。


除了玩具反斗城之外,还有哪些商店的店铺换成了新的租户呢? Sears及旗下的折扣连锁店Kmart、Macy's和J.C. Penney,以及破产的Bon-Ton百货公司和Payless鞋店。


玩具反斗城商店关门的意义


房地产研究公司REIS在上半年的一项研究中表示,由于玩具反斗城的退出,今年第二季度在美国购物中心中共腾出380万平方英尺的空间。


这标志着至少自2013年以来,在美国零售房地产行业的露天购物中心里面,空置的空间首次超过了占用的空间。REIS表示,玩具反斗城的关闭对第二季度统计数据的影响超过任何其他零售商在过去九年中的任何一个季度。


Coresight Research周五公布的一项研究显示,今年迄今为止,美国门店的关闭总量已超过4,100家,是新开的2000家门店的两倍多。


“现在零售房地产市场正处于十字路口,”REIS的经济分析师Cody Bond指出。


但是在十字路口之后还有希望。(待续)


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